Brussel prioriterar att bekämpa spekulation på bostadsmarknaden
I en intervju med Euronews programmet Europe Today, sa EU:s energioch bostadsminister Dan Jørgensen att Bryssel har lovat att identifiera spekulation och förbättra marknadens rättvisa. Detta ingår i det första programmet för prisvärda bostäder, som offentliggjordes på tisdagen. Planen syftar till att åtgärda oegentligheter i bostadssektorn genom att främja ökad transparens och rättvisa. Jørgensen betonade att även om vissa experter anser att spekulation är ett betydande problem, menar andra att det inte är så omfattande. Därför kommer man att starta en analys för att få en tydligare bild, och nästa år presenteras en bedömning av dess påverkan på bostadskostnaderna.
Mål om att tillföra fler bostäder för att möta behoven
Enligt den europeiska kommissionen bör omkring 650 000 nya bostäder byggas årligen för att möta den nuvarande efterfrågan, vilket skulle innebära totalt cirka 1,6 miljoner nya enheter varje år. Jørgensen pekade på att bostadsfrågan är en av de största sociala utmaningarna, och att den pågår i en kris. Han underströk att byggandet av nya bostäder inte ensamt kommer att lösa situationen, utan att det också är nödvändigt att använda befintliga byggnader bättre. I vissa städer finns det många tomma hus och tomma byggnader som kan användas för att lindra bristen.
Bostadsbristen påverkar särskilt unga människor
Enligt Eurostat var genomsnittsåldern för att flytta hemifrån 26,2 år 2024 i EU, med variationer mellan 21,4 år i Finland och 31,3 år i Kroatien. Jørgensen påpekade att unga ofta inte kan flytta hemifrån, antingen för att de inte har möjlighet att köpa en bostad eller för att det inte finns tillgängliga hyresalternativ. En annan aspekt av det aktuella bostadsproblemet är den ökande kostnaden för hyror och bostadspriser. Sedan 2013 har priserna på bostäder i EU ökat med över 60 %, medan genomsnittliga hyror har stigit med cirka 20 %, enligt data från kommissionen.
Lagstiftningsinitiativ för att reglera korttidsuthyrning
För att hantera tillgången till bostäder kommer kommissionen under nästa år att föreslå lagstiftning som reglerar korttidsuthyrning, eftersom dessa minskar antalet bostäder tillgängliga för fast boende, särskilt i Europas större städer som blivit populära turistmål. Jørgensen förklarade att även om korttidsuthyrning kan ha sina fördelar, har det i vissa områden lett till att bostadspriser pressats upp och att lokalbefolkningen till slut tvingas lämna sina hem.
EU:s ekonomiska satsningar på bostadssektorn
EU planerar att mobilisera minst 11,5 miljarder euro från sin flerårsbudget till stöd för sociala, prisvärda och hållbara bostäder. Dessutom förväntas nationella och regionala banker och institutioner investera ytterligare 375 miljarder euro fram till 2029, vilket avser att bredda tillgången till bostäder och förbättra bostadsmarknadens funktioner.