Europeiska initiativ för att hantera bostadsbristen
I en intervju med Euronews underströk EU:s bostadskommissionär, Dan Jørgensen, att det är nödvändigt att olika aktörer inom marknaden – investerare, myndigheter och andra intressenter – samarbetar för att finna lösningar på den akuta situation som påverkar allt fler EU-medborgare. För att bemöta bostadskrisen arbetar Europeiska kommissionen med förslag som syftar till att öka byggandet av nya bostäder, avlägsna byråkratiska hinder och liberalisera stödreglerna för statlig aid.
En helhetssyn på bostadspolitiken
Jørgensen betonade att målet är att skapa en heltäckande strategi för bostadsfrågor på EU-nivå. Han förklarade att det är viktigt att medlemsstaterna ges möjligheter att aktivt stödja prisvärda bostäder. Kommissionären är i färd med att ta fram ett förslagspaket – det europeiska programmet för prisvärda bostäder – som planeras presenteras före jul. Utnämningen av den danska socialdemokraten till den första bostadsansvarige kommissionären var en direkt reaktion på en kris som under de senaste åren snabbt förvärrats.
Krisens karaktär och dess konsekvenser
Bostadskrisen kännetecknas av stigande priser på både ägda och hyrda bostäder, vilket gör det svårare för hushåll att ha råd med bostäder. Detta drabbar särskilt unga och låginkomstfamiljer. Situationen förvärras ytterligare av brist på nybyggnation, hög andel människor som bor i överfulla bostäder och en stor del av befolkningen som har svårt att hantera sina boendekostnader. Faktorer som inflation och låga räntor har också bidragit till utvecklingen, vilket har lett till ökad efterfrågan och prisökningar på bostadsmarknaden.
Den sociala påverkan av bostadskrisen
Jørgensen lyfte särskilt fram hur krisen påverkar unga människor. Många har svårt att betala hyra eller bolån, där en betydande andel spenderar över 40 % av sin inkomst på boende. Flera unga kan inte heller flytta hemifrån på grund av begränsade möjligheter till lågstartssjobb. Detta innebär, enligt honom, att unga inte kan påbörja familjeliv, utbildning eller andra viktiga aspekter av vuxenlivet. På individnivå är situationen mycket allvarlig, men även för samhällsekonomin är den negativ – bristen på rörlighet på arbetsmarknaden påverkar hela samhället negativt och försvårar tillgången till utbildning samt kompetensutveckling.
EU:s roll och framtida åtgärder
Fast bostadspolitik är primärt medlemsstaternas ansvar, men Jørgensen ser det som sin uppgift att samla relevanta aktörer för att förbättra villkoren på marknaden för fastigheter och hyror. Han poängterade att det finns tillgång till kapital i marknaden, men att det är ett paradoxalt faktum att pengarna inte alltid kan används för att skapa fler bostäder. Investerare söker långsiktiga investeringar med stabil avkastning, och därför arbetar EU tillsammans med Europeiska investeringsbanken för att skapa en plattform som underlättar dessa investeringar.
Föreslagna åtgärder mot korttidsuthyrning och spekulation
Brüssel planerar också att lansera en initiativ för att minska problemen med korttidsuthyrning via plattformar som Airbnb och Booking.com. Jørgensen påpekade att turism är positivt, men att det inte får ske på bekostnad av lokalbefolkningen. Han framhöll att en ökande andel korttidsuthyrningar har lett till stigande bostadspriser. Begreppet “finansialisering av sektorn” kommer att stå i fokus, eftersom bostäder ofta betraktas som en vara för spekulation. Han konstaterade att även om det är okej att tjäna pengar på bostadsmarknaden, krävs också en medvetenhet om att sådana investeringar inte alltid ger samhället den bästa avkastningen i det långa loppet.