EU-kommissionären för bostäder om planerna för att hantera bostadskrisen
Den europeiska unionens bostadskommissionär har uttalat sig i Euronews om att EU-kommissionen avser att ta itu med bostadsproblemet genom att överväga kompletterande insatser inom områden som investeringar, energipolitik, sociala frågor och den inre marknaden, samtidigt som man justerar regler för statligt stöd. Brüssel planerar att mjuka upp de så kallade “strikta” reglerna för statligt stöd och samtidigt tillhandahålla EU-finansiering för att hjälpa medlemsländer att öka tillgången på prisvärda bostäder, förklarade Dan Jørgensen, som är EU:s första bostadscommissionär. Detta framgick i en intervju i programmet The Europe Conversation.
Förändringar i statligt stöd för att främja bostadsbyggande
Jørgensen betonade att nuvarande regler begränsar möjligheterna för stöd vid byggande av nya sociala och prisvärda bostäder. Han tillade att dessa regler är alldeles för restriktiva i dagens situation och att de behöver reformeras för att bättre kunna stödja bostadsutveckling. Enligt EU:s fördrag är statligt stöd förbjudet om det inte är nödvändigt för den ekonomiska utvecklingen. Därför vill EU ändra detta regelverk för att möjliggöra snabbare och enklare stöd till medlemsländer för att bygga fler bostäder.
Flera lokala myndigheter i europeiska städer och småstäder tar ofta upp dessa stränga stödregler som en huvudfråga. Det kan ifrågasättas varför EU ska ha inflytande i medlemsstaternas interna angelägenheter, men detta kopplas till den inre marknadens funktion. Det är logiskt att upprätthålla regler för vad medlemsstater kan stödja eller inte.
EU:s plan för att främja prisvärda bostäder
Den kommande EU:s planen för prisvärda bostäder, som förväntas presenteras av EU-kommissionen i december, ska komplettera nationella insatser och underlätta för medlemsländer att bygga sociala och prisvärda bostäder. Planen kommer att omfatta både icke-bindande initiativ och lagstiftningsförslag, exempelvis lagstiftning kring byggtjänster och regler för korttidsuthyrning.
Behov av ett helhetsperspektiv i bostadsfrågan
Från 2010 till andra kvartalet 2025 har hyresnivåerna i EU ökat med nästan 29 procent och bostadspriserna med över 60 procent. Denna utveckling har lett till protester i städer som Lissabon, Barcelona och Köpenhamn, där många invånare kräver bättre boendestandarder. Kostnader för byggnation har också ökat kraftigt, med upp till 48 procent mellan 2010 och 2023.
Jørgensen underströk att krisen har nått en nivå där personer med normala jobb och inkomstnivåer inte längre har råd att bo i många städer, eftersom kostnaderna är alltför höga. Han uttryckte också en önskan att inte vara i en bostadskris, men insåg att det är situationen. Därför krävs åtgärder för att rätta till problemen.
Komplexitet och behovet av en integrerad strategi
Det finns en bred förståelse för att bostadskrisen är komplex och kräver ett “holistiskt” angreppssätt. Detta inkluderar ökad tillgång på prisvärda bostäder, investeringar, energieffektivitet och sociala insatser. En viktig del är även att reformera EU:s regler för statligt stöd.
Jørgensen betonade att för att lösa bostadsproblemen måste man se till investeringar, energipolitik, sociala frågor och den inre marknaden – allt måste samordnas. Annars riskerar man att inte kunna hantera utmaningarna på ett effektivt sätt.
Framtida åtgärder och EU:s roll
Hittills har bostadspolitiken främst hanterats av nationella, regionala och lokala myndigheter. Men då bostadsfrågan blivit en viktig valfråga i hela EU, erkänns den nu som en europeisk fråga som kräver gemensamma lösningar. Detta ledde till utnämningen av den första EU-kommissionären för bostadsfrågor.
Fordon för att bekämpa bostadsbristen inkluderar initiativ mot så kallad “korttidsuthyrning” som Airbnb och Booking.com, vilka förväntas presenteras inför 2026. Jørgensen påpekade att turism är positivt, men kan bli skadligt om plattformarna driver upp bostadspriserna och bidrar till att livskvaliteten försämras för lokalbefolkningen.
Han nämnde också att “finansialiseringen” av sektorn är ett annat centralt område. Många investerare ser bostäder som en handelsvara, vilket ofta leder till spekulation. Jørgensen poängterade att det är okej att tjäna pengar, men att investeringar bör göra nytta för samhället och inte bara för enskilda spekulanter.
Han avslutade med att säga att EU kommer att fortsätta arbeta med dessa frågor för att motverka att bostadsmarknaden bara styrs av finansiella intressen och spekulation.